Publié le 24 août 2026 · Aides & financement

MaPrimeAdapt' 2026 : adapter son logement au vieillissement ou au handicap avec une aide jusqu'à 70 %

Escaliers devenus difficiles, salle de bain inadaptée, risque de chute… Adapter son logement pour vieillir chez soi — ou pour vivre avec un handicap — est un projet concret que l'État finance directement. MaPrimeAdapt', lancée en janvier 2024 et désormais accessible via le nouveau compte FranceRénov', couvre entre 50 % et 70 % du coût des travaux, dans la limite de 22 000 € de dépenses éligibles. Voici tout ce qu'il faut savoir pour en bénéficier en 2026.

Qu'est-ce que MaPrimeAdapt' ?

MaPrimeAdapt' est une subvention de l'État gérée par l'Anah (Agence nationale de l'habitat). Elle a remplacé, depuis le 1er janvier 2024, trois anciens dispositifs : « Habiter Facile » de l'Anah, le crédit d'impôt autonomie et les aides de la CNAV pour l'adaptation du logement des personnes âgées. L'objectif est d'aider les propriétaires et locataires à adapter leur résidence principale pour préserver leur autonomie, sans avoir à quitter leur domicile.

Depuis le 17 août 2026, la demande se dépose directement depuis le nouveau compte FranceRénov' unifié — la même plateforme que MaPrimeRénov', Loc'Avantages et Ma Prime Logement Décent. Un seul espace sécurisé par FranceConnect+ pour toutes vos démarches.

Qui peut en bénéficier ?

Conditions liées à la personne

Trois catégories de personnes sont éligibles :

• 70 ans et plus, sans condition de dépendance ni de handicap à justifier.
• 60 à 69 ans en situation de perte d'autonomie, classé en GIR 1 à 6 (grille AGGIR utilisée pour l'APA).
• Personnes en situation de handicap (tout âge) avec un taux d'incapacité reconnu d'au moins 50 %.

Conditions liées au logement

• Être propriétaire occupant — ou locataire du parc privé, avec l'accord écrit du bailleur.
• Occuper le logement en résidence principale, au moins 8 mois par an.
• Le logement doit avoir plus de 15 ans à la date de dépôt du dossier.

Les ressources du demandeur sont prises en compte selon un barème national établi par l'Anah — consultez les plafonds en vigueur sur le site officiel avant de déposer votre dossier, car ils sont révisés chaque année.

Quels travaux sont éligibles ?

MaPrimeAdapt' finance uniquement des travaux qui améliorent concrètement l'accessibilité et la sécurité au quotidien. En pratique, cela inclut notamment :

• Douche à l'italienne : remplacement d'une baignoire par une douche de plain-pied, avec siège et barres d'appui — le poste le plus courant.
• Monte-escalier ou ascenseur privatif : pour les maisons à plusieurs niveaux.
• Élargissement de portes : mise aux normes pour le passage d'un fauteuil roulant (minimum 90 cm).
• Barres d'appui et mains courantes : dans les couloirs, la salle de bain, les WC.
• Rampe d'accès : à l'entrée du logement ou en remplacement de marches.
• Revêtements antidérapants et éclairage adapté (détection de présence, veilleuses automatiques).
• Domotique d'assistance : volets motorisés, interphones, alarmes de chute.

La liste exacte des travaux éligibles est fixée par l'Anah. Tout devis doit être réalisé par une entreprise qualifiée avant le dépôt du dossier.

Quel montant peut-on obtenir ?

Le taux de prise en charge dépend du niveau de ressources du foyer :

• Ménages à revenus modestes : 50 % du montant des travaux pris en charge.
• Ménages à revenus très modestes : 70 % du montant des travaux pris en charge.

Le plafond des travaux éligibles est fixé à 22 000 €. La subvention maximale est donc de 11 000 € (50 %) ou de 15 400 € (70 %). Ces montants s'entendent toutes taxes comprises, déduction faite des autres aides perçues pour les mêmes travaux.

Comment faire une demande ?

1. Créez votre compte FranceRénov' sur monprojet.anah.gouv.fr (connexion via FranceConnect+).
2. Saisissez votre projet : nature des travaux, devis, situation de la personne, ressources fiscales.
3. Un Assistant à Maîtrise d'Ouvrage (AMO) vous est assigné gratuitement pour vous aider à compléter le dossier — son accompagnement est inclus dans le dispositif.
4. Attendez l'autorisation de démarrer : le délai d'instruction est de 2 à 4 mois. Ne commencez pas les travaux avant d'avoir reçu l'accord écrit de l'Anah sous peine de perdre le bénéfice de l'aide.
5. Réalisez les travaux et transmettez les factures pour le versement de la subvention.

MaPrimeAdapt' et autres aides : peut-on cumuler ?

Oui. MaPrimeAdapt' est cumulable avec plusieurs autres dispositifs :

• APA (Allocation Personnalisée d'Autonomie) pour les personnes dépendantes de 60 ans et plus.
• PCH (Prestation de Compensation du Handicap) pour les adultes handicapés.
• Aides des caisses de retraite (CARSAT, MSA…) pour l'adaptation du domicile.
• Crédit d'impôt autonomie (article 200 quater A du CGI) sur certains équipements non couverts par MaPrimeAdapt'.
• Primes CEE : certains équipements éligibles (volets motorisés, robinets thermostatiques…) peuvent générer une prime énergie CEE complémentaire.

En revanche, MaPrimeAdapt' et MaPrimeRénov' ne financent pas les mêmes travaux : si votre projet mêle adaptation du logement et rénovation énergétique, vous pouvez potentiellement solliciter les deux aides sur des postes distincts. Un Accompagnateur Rénov' peut vous aider à articuler ces demandes.