Publié le 22 août 2026 · MaPrimeRénov'

MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur : fin du chauffage au gaz au 1er septembre 2026

Dans moins de dix jours, une règle majeure entre en vigueur : à compter du 1er septembre 2026, les propriétaires de maisons individuelles ne pourront plus bénéficier de MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur s'ils conservent un chauffage au gaz à l'issue des travaux. Une mesure issue du plan d'électrification du gouvernement, annoncé le 23 avril 2026, qui rebat les cartes pour des milliers de ménages en cours de projet.

Qu'est-ce que la rénovation d'ampleur ?

La rénovation d'ampleur (parfois appelée « parcours accompagné ») est le volet de MaPrimeRénov' qui finance des projets globaux permettant un saut d'au moins deux classes au DPE. À la différence du parcours par geste — qui finance une isolation ou un équipement à la fois — la rénovation d'ampleur exige un audit énergétique préalable et l'accompagnement par un Accompagnateur Rénov' agréé. En contrepartie, les montants d'aide sont nettement plus élevés, pouvant atteindre 70 % du coût des travaux pour les ménages très modestes.

Jusqu'au 31 août 2026, un ménage pouvait inclure des travaux d'isolation et de ventilation dans son dossier de rénovation d'ampleur tout en conservant sa chaudière gaz. Cette porte de sortie disparaît à minuit le 1er septembre.

Ce qui change concrètement au 1er septembre 2026

• Maisons individuelles uniquement : la mesure s'applique aux maisons individuelles. Les copropriétés ne sont pas concernées par cette restriction pour l'instant.
• Dossiers déposés à partir du 1er septembre : les demandes envoyées avant cette date conservent les règles actuelles. Si votre dossier est en cours de constitution, il peut être impératif de le finaliser avant la fin août.
• Obligation de changer de mode de chauffage : pour accéder à MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur, le projet devra impérativement prévoir le remplacement du système de chauffage fossile (gaz, fioul, propane) par une solution décarbonée.
• Le parcours par geste reste disponible : il est toujours possible de financer des travaux d'isolation ou de ventilation via le parcours par geste, sans condition sur le mode de chauffage, mais avec des plafonds d'aide inférieurs.

Pourquoi cette décision ?

Le gouvernement veut que l'argent public soutienne uniquement des projets qui rompent durablement avec les énergies fossiles. Selon les données de l'Anah, environ 10 % des rénovations d'ampleur conservaient jusqu'à présent un mode de chauffage fossile à l'issue des travaux — ce que les autorités qualifient de « rénovations incomplètes ». L'objectif déclaré est d'atteindre un million de pompes à chaleur françaises installées par an d'ici 2030.

Cette mesure s'inscrit dans le plan d'électrification des usages présenté par le gouvernement Lecornu le 23 avril 2026, qui vise à réduire la dépendance aux énergies fossiles dans le bâtiment, les transports et l'industrie.

Quelles alternatives au gaz pour rester éligible ?

La solution la plus plébiscitée — et la plus aidée — est la pompe à chaleur air/eau. Elle extrait les calories de l'air extérieur pour chauffer l'eau du circuit de chauffage central, avec un coefficient de performance (COP) compris entre 3 et 5 selon les modèles. Son installation est cumulable avec MaPrimeRénov', les CEE et la TVA à 5,5 %. Découvrir les pompes à chaleur RenoHab.

• Pompe à chaleur air/eau : la plus répandue en maison individuelle, compatible avec les radiateurs existants si le plancher chauffant n'est pas présent. Coût moyen entre 10 000 et 18 000 € (pose incluse), partiellement financé.
• Poêle ou insert à granulés (pellets) : solution de chauffage d'appoint ou principal dans les petits volumes. Attention : depuis septembre 2025, les poêles à granulés ont été exclus du parcours par geste de MaPrimeRénov' mais restent éligibles dans certaines conditions de la rénovation d'ampleur si combinés à d'autres travaux.
• Chauffage électrique à inertie : solution économique à l'installation mais plus coûteuse à l'usage. Acceptée dans la rénovation d'ampleur uniquement si le logement atteint une performance thermique élevée.
• Réseau de chaleur urbain : là où il existe, le raccordement à un réseau alimenté majoritairement par des EnR est éligible.

Quel surcoût prévoir ?

Remplacer une chaudière gaz par une pompe à chaleur représente un investissement supplémentaire estimé entre 8 000 et 12 000 € par rapport à un projet d'isolation sans changement de chaudière. Toutefois, une partie significative de ce surcoût est compensée :

• MaPrimeRénov' couvre entre 25 % et 70 % du coût de la pompe à chaleur selon les revenus du ménage.
• Les CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) peuvent apporter un complément de prime de 2 000 à 5 000 € selon les fournisseurs d'énergie.
• La TVA à 5,5 % s'applique à l'ensemble du chantier de rénovation énergétique.
• L'Éco-PTZ permet de financer le reste à charge sans intérêts, jusqu'à 50 000 € sur 20 ans.

À long terme, le remplacement du gaz par une pompe à chaleur génère des économies sur la facture énergétique : selon l'Ademe, le coût du kWh utile d'une PAC est en moyenne deux fois inférieur à celui d'une chaudière gaz aux tarifs actuels.

Que faire si votre dossier est en cours ?

Si vous avez déjà engagé une rénovation d'ampleur avec conservation du gaz, la règle clé est la date de dépôt de votre dossier auprès de l'Anah. Un dossier complet déposé avant le 1er septembre conserve les règles actuelles, même si les travaux se déroulent après cette date.

En revanche, si votre dossier n'est pas encore finalisé, deux options s'offrent à vous :

1. Anticiper et intégrer dès maintenant le remplacement de la chaudière dans le projet global, ce qui ouvre droit aux aides bonifiées les plus élevées.
2. Opter pour le parcours par geste pour financer isolation et ventilation sans condition sur le chauffage, puis planifier le changement de chaudière ultérieurement.

Un Accompagnateur Rénov' agréé comme RenoHab peut analyser votre situation, chiffrer les deux scénarios et vous aider à monter le dossier le plus avantageux avant la date limite.

En résumé

• Au 1er septembre 2026, plus d'aide MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur si la chaudière gaz est conservée dans une maison individuelle.
• Les dossiers déposés avant le 1er septembre ne sont pas affectés.
• La pompe à chaleur air/eau est l'alternative la plus aidée et la plus performante.
• Le cumul MaPrimeRénov' + CEE + TVA 5,5 % + Éco-PTZ peut couvrir une grande partie du surcoût du changement de système de chauffage.
• Le parcours par geste reste une option valable pour les propriétaires qui ne souhaitent pas encore changer leur chaudière.